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住宅ローンについて
マイホーム購入の際、自己資金は必要ですか?
自己資金として必要な額は「購入価格-住宅ローンの借入金額」から計算される「頭金」と「諸費用」などから把握できます。かつては、住宅ローンの借入限度額が購入価格の80%だっため、差し引き20%の頭金が必要でした。さらに、新築物件購入の場合で「購入価格×2%~5%」、中古物件等購入の場合で「購入価格×5%~10%」程の諸費用がかかりますので合計で30%程の自己資金が必要でした。いまでもこの水準が理想であるのは変わりありませんが昨今では購入価格全額+諸費用を融資する住宅ローン商品や金融機関が増えていますのでほぼ自己資金ゼロでマイホームが取得できる場合もあります。
住宅ローンの事前審査申し込み時に必要なものは何ですか?
下記が主なものです。銀行により違う場合がありますので担当の銀行や不動産会社にご確認ください。
●本人確認書類
運転免許証等
●収入を証明するもの
源泉徴収票等
●勤続年数を確認できるもの
健康保険証
●物件に関する資料
不動産会社から入手
●他に借り入れがある場合
返済予定表などのコピー
●その他
印鑑、
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宮崎県日向市永江町1-32
0982-53-5689